مهندس الموقع والمكتب الفنى
عقد المقاولات من الموقع للحسابات: العقد والمقايسة، والحصر ومراجعته، والحصر من الرسومات، والمستخلص الفنى، وأوامر التغيير، وبعدها إزاى المستخلص بيبقى فلوس بالغرامات والتسوية والمحتجز.
هنمشى المسار كله مع عقد واحد: ١٠١/٢٠٢٦ «أعمال بياض ونجارة — المرحلة الثانية» فى «حدائق آسيا»، مع «شركة الرواد المتحدون للمقاولات» على «عمارة 2A01» و«عمارة 2A02». مقايسته ١٨٢٬٤٠٠ وبعد أمر التغيير ١ بقت ١٨٩٬٧٠٠، والمستخلص ١ صافيه ٢٬٠٠٢٫١٤. ولما العقد ده ما يكونش فيه الحالة اللى بنشرحها (غرامة أو مواد مسلَّمة أو ردّ محتجز) بناخد عقد تانى من نفس الشركة وبنقول رقمه.
لسه ما بدأتش
- ١ دورة عقد المقاولات فى صفحة، وشغلك إنت فيهاتعرف العقد بيمشى إزاى من الموقع لحد ما المقاول ياخد فلوسه، وإنت فين فى الطريق ده، ومنين تلاقى الشغل اللى مستنيك كل يوم. (١٠ دقايق) مجانى ✓
- ٢ العقد وضماناته وملاحقهتسجّل عقد المقاولة ببياناته ومبانيه ومقاوله، وتسجّل ضمانه وتجدّده، وتعرف قيمة العقد ونهايته بيتحسبوا منين. (١٥ دقيقة) للمشتركين ✓
- ٣ المقايسة: بنودها وإصداراتها واستيرادها من الإكسلتكتب بنود المقايسة بوحداتها وكمياتها وفئاتها ومراحلها، أو تستوردها من ملف الإكسل، وتعتمدها فتبقى قيمتها قيمة العقد. (١٥ دقيقة) للمشتركين ✓
- ٤ ورقة الحصر: القياس بالأبعاد وخصم الفتحاتتكتب ورقة حصر لمكان وبند، بأبعادها وخصوم فتحاتها، وتبعتها للمكتب الفنى. (٢٠ دقيقة) مجانى ✓
- ٥ مراجعة المكتب الفنى، واستيراد الحصر من الإكسلتراجع ورقة الحصر اللى جت من الموقع وتعدّلها بسبب وتعتمدها أو ترجّعها، وتحوّل ملفات حصر الإكسل لأوراق فى البرنامج. (١٥ دقيقة) للمشتركين ✓
- ٦ الحصر من الرسومات: AutoCAD وRevitترفع رسم المشروع، وتأكّد وحدته، وترسم منطقة الدور، وتخلّى البرنامج يقترح كميات تراجعها، وتعرف الرقم ده بيوصل المستخلص إزاى. (٢٠ دقيقة) للمشتركين ✓
- ٧ المستخلص الفنى: من الحصر المعتمد للحساباتتطلع المستخلص الفنى من أوراق الحصر المعتمدة، وتفهم السابق والحالى والجملة، وتمشّيه على خطواته لحد «لدى الحسابات». (١٥ دقيقة) مجانى ✓
- ٨ أوامر التغيير وتعديل الأسعار والمؤشراتتسجّل التغيير بسببه قبل ما تصرف عليه: أمر تغيير يغيّر الكميات ويضيف بنود، أو تعديل أسعار يعيد تسعير المنفَّذ من غير ما يلمس المقايسة. (٢٠ دقيقة) للمشتركين ✓
- ٩ الغرامات والمواد المسلَّمة وفروق الأسعارتعرف التلات حاجات اللى بيدخلوا التسوية سطور ويقلّلوا أو يزوّدوا مستحق المقاول: غرامة التأخير، والمواد اللى الشركة سلّمتهاله، وفروق أسعار المواد. (١٥ دقيقة) للمشتركين ✓
- ١٠ التسوية: المستخلص بيبقى فلوس إزاىتفهم الجزء المالى من المستخلص: من قيمة الأعمال للصافى المستحق للمقاول، بالضريبة والمحتجز والخصوم والتعليات، لحد الاعتماد المالى وإذن الصرف. (٢٠ دقيقة) للمشتركين ✓
- ١١ المحتجز وردّهتعرف المحتجز بيتحجز إزاى وبيترد إمتى، وتعمل مستند «ردّ المحتجز» لمقاول على عقد أو أكتر لحد القيد والدفع. (١٥ دقيقة) للمشتركين ✓